Полеты в Малагу стали регулярными и более доступными.

Хорошая новость для собственников недвижимости в Малаге и просто любителей солнечного побережья прозвучала 3 ноября 2012 г. Авиакомпания Iberia (Иберия) открыла регулярный рейс Москва – Малага. Новый рейс будет совершаться еженедельно по субботам из московского аэропорта Домодедово, на самолетах Airbus A319. Вылет нового рейса IB-3137 из Москвы в 06:50, прилет в Малагу в 08:40. Вылет обратного рейса IB-3136 из Малаги в 12:30, прилет в Москву – 18:20 (Время местное).

Это не секрет что Коста дель Соль является излюбленным местом для Русских туристов и инвесторов. Но что действительно удивляет, это, то что совсем недавно, единственная компания, которая осуществляла прямые рейсы в Малагу это Аэрофлот. Стоить заметить, что до этого года Аэрофлот предоставлял свои услуги по перелетам в Малагу только в летнее время, но сейчас, вы можете насладиться прямым рейсом круглый год, а самое главное, что цены на эти перелеты стали более доступными.

Есть несколько авиакомпаний, которые предлагают перелет из Москвы или Санкт-Петербург, такие как AlItalia, Lufthansa, Swiss и Air France. К сожалению, с этими компаниями вы долетите только с пересадкой, при этом цены на билеты не покажутся вам намного дешевле.

Аэропорт Малаги Пабло Руиз Пикассо (AeropuertoMalagaPabloRuizPicassoAirport) это самый крупный международный аэропорт в южной части Испании, и четвертый по загруженности по всей стране. Он расположен всего в 6-ти километрах от города и вам не составит труда добраться до центра Малаги или ее провинций на такси или поезде. Стоит отметить новый терминал международных рейсов аэропорта Малаги, который впечатляет своими размерами и красотой. В аэропорту вы найдете множество приятных кафе, ресторанов, маленьких магазинов, магазинов одежды, аптеку и центр туризма с нужной для вас информацией. В общем, этот аэропорт произведет на вас хорошее впечатление.

Испанская недвижимость
недвижимость в Испании

 

Правительство Испании Планирует выдачу вида на жительства при покупке недвижимости стоимостью не менее 160.000 евро

Утром  19 ноября 2012 года Хайме Гарсия Легас, государственный секретарь по вопросам торговли Испании, заявил о рассмотрении вопроса о выдаче вида на жительство (резиденции) иностранцам покупающих недвижимость свыше 160.000 евро.  Он так же заметил, что данная поправка в законе ориентирована на граждан России и Китая, имеющих интерес в инвестициях на Испанском рынке. Минимальная цена была установлена для того, что бы избежать массовой выдачи резиденций.

Также, несколькими часами позже, президент Испании Мариано Рахой, прокомментировал это заявление, сообщив, что рынок недвижимости является очень важным сектором Испанской экономики. Это хорошая возможность по предоставлению рабочих мест, учитывая что, безработица превышает 25%. При этом Испания имеет более 700.000 не проданных домов после того как лопнул пузырь на рынке недвижимости в 2008 году. Тысячи домов были возвращены во владения банков, так как владельцы не могли выплатить ипотечные кредиты, и были выселены. На прошлой неделе правительство одобрило указ, согласно которому выселения будут приостановлены в течение двух лет в особых случаях крайней необходимости. Однако, Мариано Рахой добавил, что окончательное решение о выдачи вида на жительство еще не принято, но Президент уверяет что правительство заинтересованно в восстановлении рынка недвижимости Испании.

По заявлению Правительства Испании, окончательное решение будет принято в ближайшее дни, а также, будут обговорены все подробности данного закона.

недвижимость на Коста дель Соль

Doncella Beach – Коста дель Соль — Испания

Doncella Beach можно назвать одной из самых роскошных из новых построек первой линии пляжа на Коста дель Соль. Сочетание высокого класса и стиля делают эту недвижимость невероятно престижной.
Шикарные  пентхаусы и великолепная оснащенность всего комплекса не оставят вас равнодушными  и  действительно стоят своей цены от 825000 €.

Doncella Beach простыми словами- это самая лучшая и самая роскошная недвижимость на первой линии пляжа на Коста дель Соль. Потрясающие апартаменты на великолепном пляже. Чтобы в этом убедиться, это нужно увидеть своими глазами.

ЦЕНЫ
Апартаменты 1 спальня от 650,000€, 2 спальни от 825,000€, 3 спальни от 925,000€
Пентхаусы 3 спальни с личным бассейном на крыше от 1,900.000€

Doncella Beach – Коста дель Соль — Испания – Расположение
На первой линии эксклюзивного пляжа, при этом, не отказываясь от городской жизни. Один из плюсов-это пляж Playa del Cristo, известный своим ярким солнцем по утрам и божественными закатами.

Doncella Beach-это постройка из 85 комфортабельных апартаментов в семи элегантных зданиях в неоклассическом архитектурном стиле в белом цвете, окруженных прекрасными садами, фонтанами, площадями, тротуаром, набережной.
Рядом расположен отличный Spa Olimpia, где к вашим услугам предоставлены многочисленные удовольствия, такие как: расслабляющее джакузи, турецкая баня, очищающая сауна,шведская сауна, особая арома-терапия. Снимите напряжение в тренажерном зале с самыми передовыми тренажерами или расслабьтесь в медитации в специальной йога-комнате и все это рядом с бассейном, а после отдохните лежа у бассейна с коктейлем.

Все здания Doncella Beach продуманы до мелочей, чтобы удовлетворить самых требовательных покупателей будь то размер, вид, свет, комфорт или ваша конфидециальность.

Doncella Beach – Коста дель Соль – Испания – Проект

Doncella Beach позиционируется как бесспорно «эксклюзивный проект». Роскошная недвижимость самого высокого качества, безопасности и сервиса. Этот рай вдали от клише Коста дель Соль далеко не для каждого, что делает это место более эксклюзивным. Doncella Beach-это 7 зданий, 85 апартаментов, пенхаусов и роскошных двухэтажных пентхаусов, уникальных своим расположением и высоким качеством отделки каждой мелкой детали.

Стиль жизни

Коста дель Соль, без тени сомнения, является одним из основных мест отдыха во всем мире. Здесь вы можете насладиться солнечным светом круглый год, а также к вашим услугам гольф, поло, водные виды спорта, верховая езда, SPA, рестораны, пляжные клубы, лучший шопинг, элитные бутики, яхт-клубы, ночные клубы, фестивали и выставки, все о чем можно только пожелать и больше.
Doncella Beach, проще говоря, это самая лучшая и самая роскошная пляжная недвижимость на Коста дель Соль, это не только собственность, но и стиль жизни, если вы можете себе это позволить, то не стоит упускать этой возможности.

Doncella Beach – Коста дель Соль – Испания – Окрестности

• Гольф
• Рестораны и Бары
• Пляж

Doncella Beach – Коста дель Соль – Испания – Особенности

Эта недвижимость действительно высокого качества и стандарта, как можно было бы ожидать от этого разработчика.

• Система безопасности входной двери
• Мраморные кремово-перламутровые полы с 15-ти сантиметровым плинтусом
• Акустическая изоляция стен и полов
• Электрический подогрев полов
• Климат-контроль
• Сигнализация и видео домофон подключенные к системе безопасности
• Спутниковое телевидение

Если вы хотите узнать больше о прекрасном комплексе Doncella Beach, вы можете обратиться к нашим русскоговорящим  специалистам прямо сегодня.

Las Mimosas de Puerto Banus, это элитная недвижимость рядом с пляжем по очень выгодной цене.

Разве это не заманчиво,  приобрести  шикарную недвижимость совсем близко от пляжа Пуэрто Бануса и заплатить за это гораздо меньше одного миллиона евро, разве вы этого заслуживаете? Если это действительно то, чего вы хотите, вам неприменно стоит посетить  Las Mimosas de Puerto Banus и увидеть  своими глазами, как выглядит эта роскошь по невероятно выгодной  для Пуэрто Бануса цене. Всего 50 метров от пляжа и дешевле чем 500 000€.

Безусловно, мы могли бы показать вам много фантастической недвижимости в Пуэрто Банусе,  такую как Playas del Duque и Malibu, но и цены  на эту роскошь  соответственно высокие. Это невероятно выгодное предложение для этой части Пуэрто Бануса, где цены на недвижимость все еще остаются довольно высокими по сравнению с другими районами Испании.

LAS MIMOSAS DE PUERTO BANUS

ЦЕНЫ
Апартаменты 2 спальни от 450 000€
Роскошные пентхаусы 3 спальни от 950 000€
Со стороны пляжа Пуэрто Бануса
Снижение до 60% от первоначальной цены

Las Mmosas de Puerto Banus — Коста дель Соль – Испания — Расположение

Великолепное расположение рядом с Пляжем Mistral, по соседству с шикарными отелями, ресторанами и лучшими пляжными барами Пуэрто Бануса. Всего в 2-х минутах ходьбы от пляжа. Это очень выгодное предложение для этого прекрасного местоположения.

Las Mmosas de Puerto Banus — Коста дель Соль – Испания — Проект

ЭКСКЛЮЗИВНЫЕ НОВЫЕ АПАРТАМЕНТЫ ПОЛЬЗУЮТСЯ БОЛЬШИМ СПРОСОМ ПОСКОЛЬКУ ИМЕЮТ ТАКИЕ ПРЕИМУЩЕСТВА КАК, ТИХОЕ ЖИВОПИСНОЕ УЕДИНЕННОЕ МЕСТО, НАХОДЯЩЕЕСЯ БЛИЗКО К ПЛЯЖУ И В НЕСКОЛЬКИХ МИНУТАХ ХОДЬБЫ ДО ПУЭРТО БАНУСА. Постройки средиземноморского архитектурного дизайна отвечают самым высоким стандартам качества, как материалов так и внутренней оснащенностью техникой, полностью автоматизированной, которой вы сможете управлять как внутри дома так и за его пределами.. Мраморные полы с подогревом, система климатконтроль и многое доугое удовлетворят самые высокие запросы..

Вы можете отдохнуть у огромного бассейна — «озера», окруженного 7000 квадратных метров тропического сада или расслабиться в СПА с тренажерным залом, джакузи, турецкой баней, сауной и фантастическим крытым бассейном с подогревом.
60 роскошных домов, окруженных большим средиземноморским тропическим садом в 7000 м2, с бассейном и коммунальными удобствами. Джакузи, сауна и крытый бассейн с подогревом делает Las Mimosas Пуэрто Банус уникальным проектом с тщательно разработанной архитектурой и с комфортом о котором можно только мечтать. Расположившись на площади более чем 11000 м2, урбанизация Las Mimosas-де-Пуэрто Банус представляет собой идеальное сочетание средиземноморской архитектуры, с использованием высококачественных традиционных материалов и современного оборудования. Комплекс представляет собой высокий уровень комфорта и удобства — это жизнь на привилегированном закрытом курорте с современной системой безопасности и сигнализации, с подземной парковкой и кладовой с прямым доступом на лифте к вашей квартире.
Это действительно шикарная недвижимость самого высокого качества с уникальным местоположением по очень выгодной цене.

Las Mmosas de Puerto Banus – Коста дель Соль – Испания – Окрестности

Гольф
Рестораны и бары
Пляж
Пуерто Банус и Марбелья лайфстайл

Если вы хотите получить более подробную информацию о Las Mimosas de Puerto Banus, то почему бы вам не позвонить нам и узнать, какую  роскошную недвижимость в Пуэртр Бонусе мы можем вам предложить.

5 Советов как построить свою собственную современную виллу в Марбейе.

Одной из основных проблем, с которой сталкиваются  покупатели, желающие найти  шикарную испанскую недвижимость, выставленную на продажу  в Марбелье, является то, что не достаточно современных домов и вилл построенных в соответствующем дизайне. Поэтому у многих покупателей возникает единственно возможное  решение – построить свою собственную Шикарную Виллу. В большинстве случаев,людям не искушенным в строительстве, не  удается избежать некоторых ошибок.

Приехав в Испанию в 2002 году, я тоже решил построить свой дом и могу поделиться своим собственным опытом. Надеюсь,что эти советы помогут вам избежать моих ошибок и не сделать своих. На первый взгляд мои советы очень просты и очевидны, но не имея никакого опыта, я совершил кучу ошибок, которых смог бы избежать если бы кто-то подсказал мне как правильно взяться за дело.

Это великое дело – чужой опыт, который может избавить вас от совершения многих ошибок.Лучше учиться на чужих ошибках, чем делать свои. Хотя мои советы достаточно очевидны, но тем не менее  они  могут сослужить  вам хорошую службу, если вы решите прислушаться к ним.

Совет 1, Удостоверьтесь, что ваш строитель и архитектор знают, что они делают.

Постарайтесь ознакомиться с предыдушими проектами вашего архитектора и строителей. Нет смысла привлекать к строительству Дома Вашей Мечты людей, которые никогда не строили ничего подобного, что вы бы хотели получить по завершении вашей совместной работы. Кроме того, это сэкономит ваше время и деньги, если вам не придется тратить их на постоянные согласования, а возможно и переделки.

Совет 2, Самые дешевые  строительные предложения могут оказаться самыми дорогими.

Как только ваш строительный проект был одобрен коллегией архитекторов в Малаге, вы запустите процесс сдачи проекта своей виллы на тендер чтобы решить, каких строителей использовать на основе планов и расходов заложеных в проект вашим архитектором. Вы должны иметь ввиду, что самые дешевые предложения в реале могут оказаться совсем не дешевыми. Вы должны основывать свой выбор застройщика на его репутации и предыдущих проектах, чтобы  вы смогли быть уверены, что строительство будет закончено  в срок и в рамках бюджета.

Совет 3, убедитесь, что ваша смета содержит все, что вам необходимо для строительства.

Это очень важно, потому, что так называемые обновления или дополнения которые вы пожелаете внести, когда строительство уже началось, будет стоить вам больше чем, если бы вы включили их в бюджет в самом начале. Все очень просто, если в смете заложены затраты 20 евро за квадратный метр плитки, но позже  вы изменили решение  и надумали приобрести плитку за 40 евро за квадратный метр, то  вам придется оплатить разницу и некоторые дополнительные расходы. Поэтому лучше, если вы все хорошо обдумаете заранее, чтобы избежать непредвиденных расходов и быть уверенным, что в вашу смету включено все необходимое для строительства.

Совет 4, самый дорогой проект может оказаться наиболее экономичным.

Это обратная сторона Совета № 2, но самый надежный способ построить Дом Вашей Мечты в Испании на заказ под ключ, виллу, где у вас есть гарантированная цена, установленная в самом начале. Таким образом, вы знаете ваши затраты, прежде чем строительство началось , каков будет ваш бюджет и что вы получите в итоге. На вскидку можно подсчитать так, если вы найдете участок под строительство и будете сами заниматься всем процессом строительства, это будет дешевле, чем принять готовое предложение по гарантированной цене.Строительство моего дома превысило бюджет и я не знаю ни одного человека, кто смог бы избежать этой участи, взявшись за строительство самостоятельно. Я пожалел, что не принял готовое предложение по гарантированной цене.

Совет 5, выбирайте участок под строительство осторожно

Просто помните, что сама постройка будет стоить вам одинаково, построите ли вы ее в живописной сельской местности или на бернговой линии пляжа в Пуэрто Банусе. Однако конечная цена будет отличаться весьма значительно. Так что это очень важно убедиться в том, что вы покупаете участок в желаемом районе. Предварительно подумав об этом, я бы построил свою виллу в Марбелье, а не Аларин- эль-Гранде. Если бы я потратил больше денег на участк, сама постройка стоила бы гораздо больше. Это очевидно, что недвижимость на продажу в Пуэрто Банусе гораздо дороже, чем недвижимость во внутренней части Испании, находяейся в отдалении от моря. Я надеюсь, что вы нашли эти советы полезными, но если вы хотите помощи и совета в построении собственной виллы, а не покупать   собственность на продажу в Испании, то, пожалуйста, позвоните мне по тел. 0034  625 768 003

Недвижимость на Коста дель Соль продается на удивление быстро.

В то время как большинство средств массовой информации акцентируют внимание на избыток, до двух миллионов, не проданной недвижимости в Испании, Коста дель Соль представляет нам совершенно другую картину. На этом солнечном побережье дома и апартаменты разного ценового диапазона продаются – и продаются очень быстро.

Ник Стюарт, директор агентства по недвижимости Spanish Hot Properties основного в Марбелье, объясняет:» Сейчас на рынке недвижимости такая ситуация, что лучшая залоговая недвижимость банка продается за считанные дни. Правильно описанная недвижимость, с хорошим видом и ценой, не висит долго на рынке недвижимости, и у нас реальная нехватка подобной недвижимости в некоторых районах. Возьмем Bahia de Plata на New Golden Mile, на пляже рядом с пятизвездочным отелем Kempinski, 130 квартир по цене от 164 000 до 260 000 евро были проданы в течение двух недель после релиза Banco Sabadell. Международные и местные покупатели просто не смогли устоять перед невероятным соотношением цены и качества».

Это не только выгодные сделки, которые продаются с молниеносной скоростью. Тее 6, великолепный жилой комплекс с видом на гольф клуб Los Flamingos и в нескольких минутах ходьбы от уже шестизвездочного отеля  Villa Padierna Palace, так же был полностью продан банком. Цена колебалась между 330000 и 451000 евро, что показало на то что покупатели хотели лучшие роскошные апартаменты, а не просто самую дешевую недвижимость.

Ник считает, что Santa Maria Village в Elviria, востребованный жилой район в Марбелье, так же имеет повышенный интерес. «Цена на этот проект, принадлежащий банку, была снижена до 60% и 85% возможного финансирования делает этот проект очень привлекательной перспективой. Самое интересное в том что не смотря на то что цены на эту недвижимость начинались от 179 000 евро, самым лакомым кусочком был пентхаус в 360 000 евро. Дело в том, что его цена, по крайней мере, на 250 000 евро ниже, чем любой сопоставимый пентхаус в данном районе, можно ли упустить такую возможность».

По официальным данным, в сентябре подтверждают всплеск интереса международных покупателей. В связи с кризисом и снижением цен, количество зарубежные покупателей совершающих сделки в Испании, во в 2 квартале 2012 г. выросло примерно на 12% по сравнению с предыдущим годом. 9 502 недвижимости были приобретены международными покупателями с мая по июль, что является самым высоким показателем в Испании за последние четыре года.

Свяжитесь со Spanish Hot Properties по телефону 00 34 625 768 003, напишите нам на  Info@spanishhotproperties.com или посетите  www.spanishhotproperties.ru

Недвижимость в Испании

Недвижимость на продажу на Коста дель Соль